1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
31.9万円/㎡
前年比+5.1%
市川市
37.1万円/㎡
前年比-0.7%
マンションニュー行徳第2
千葉県市川市行徳駅前四丁目
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩6分
1974年築 / 7階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
2,454万円
43.3万円/㎡
1,129
2,012
2,896
3,779
AI査定結果
推定相場価格
2,454万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,012万円〜2,896万円
35.5万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月12日
マンションニュー行徳第2
2,480万円（43.7万円/㎡）/ 5階 / 56.7㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴40件の平均平米単価は38.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 2,480万円 | 43.7万円 | 5階 | 56.7㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/06/03 | 2,398万円 | 42.3万円 | 3階 | 56.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 1,450万円 | 30.3万円 | 3階 | 47.92㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/16 | 1,580万円 | 33.0万円 | 3階 | 47.92㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/09 | 2,498万円 | 44.1万円 | 3階 | 56.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/03 | 2,599万円 | 45.8万円 | 5階 | 56.7㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/03/23 | 2,280万円 | 38.4万円 | 3階 | 59.31㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/02/15 | 1,500万円 | 26.5万円 | 2階 | 56.7㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2025/01/28 | 1,530万円 | 36.9万円 | 3階 | 41.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 1,580万円 | 27.9万円 | 5階 | 56.7㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/10/03 | 2,080万円 | 35.1万円 | 4階 | 59.31㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/09/26 | 2,290万円 | 47.8万円 | 4階 | 47.92㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/14 | 2,499万円 | 42.1万円 | 3階 | 59.31㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/22 | 1,290万円 | 26.9万円 | 4階 | 47.92㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/08/09 | 1,350万円 | 28.2万円 | 4階 | 47.92㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/07/28 | 2,499万円 | 42.1万円 | 2階 | 59.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 1,380万円 | 28.8万円 | 5階 | 47.92㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/30 | 1,700万円 | 35.5万円 | 3階 | 47.92㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/06 | 1,780万円 | 31.4万円 | 5階 | 56.7㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/25 | 2,280万円 | 38.4万円 | 4階 | 59.31㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/04/18 | 2,499万円 | 42.1万円 | 2階 | 59.31㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/02/17 | 2,599万円 | 43.8万円 | 2階 | 59.31㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/02/08 | 2,599万円 | 43.8万円 | 3階 | 59.31㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/01/27 | 2,480万円 | 41.8万円 | 4階 | 59.31㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2023/09/19 | 2,440万円 | 41.1万円 | 3階 | 59.31㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 1,750万円 | 29.5万円 | 2階 | 59.31㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 31.7万円 | 2階 | 59.31㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 1,580万円 | 34.9万円 | 7階 | 45.26㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/07/08 | 1,980万円 | 41.3万円 | 7階 | 47.92㎡ | 1LDK+WIC | 北東 |
| 2023/05/20 | 2,180万円 | 36.8万円 | 3階 | 59.31㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/04/17 | 2,180万円 | 38.4万円 | 5階 | 56.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/17 | 2,299万円 | 38.8万円 | 3階 | 59.31㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/01/30 | 2,399万円 | 40.4万円 | 3階 | 59.31㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2022/11/30 | 1,980万円 | 43.7万円 | 7階 | 45.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/10/04 | 2,499万円 | 42.1万円 | 3階 | 59.31㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2022/06/30 | 2,590万円 | 43.7万円 | 3階 | 59.31㎡ | 2LDK | - |
| 2022/05/28 | 2,180万円 | 48.2万円 | 7階 | 45.26㎡ | 1SDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2022/05/16 | 2,580万円 | 45.5万円 | 4階 | 56.7㎡ | 2LDK | - |
| 2022/02/11 | 2,780万円 | 49.0万円 | 4階 | 56.7㎡ | 1LDK | - |
| 2020/12/23 | 1,580万円 | 33.0万円 | 2階 | 47.92㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は47.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | マンションニュー行徳第2 市川市行徳駅前四丁目 | 行徳駅6分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.7㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 87戸 | RC |
| 2025/04/04 | 秀和第2行徳レジデンス 市川市行徳駅前三丁目 | 行徳駅10分 | 2,590万円 | 48.9万円 | 53㎡ | 1SLDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/27 | マンションニュー行徳第1 市川市行徳駅前四丁目 | 行徳駅5分 | 2,498万円 | 44.1万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 123戸 | RC |
| 2025/03/23 | 行徳アーバンライフ 市川市行徳駅前四丁目 | 行徳駅7分 | 2,580万円 | 51.0万円 | 50.56㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 100戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.1%上昇、市川市では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は市川市の平均と比較して17.8%割高です。